想把房子过户给未成年儿子，怎么操作？

北京房产网报道：出于对孩子未来或避税等现实因素的考虑，许多父母都想把家里的房子过户给孩子，但如果孩子是未成年人，这样的情况是否还可以过户呢？

其实，我国法律并没有特别规定拥有房产证的年龄，因此，实际生活中，未成年人可以作为房屋产权人，也可以登记在不动产权证书上，也就是说，父母可以把房子过户给未成年子女。

父母过户房子给子女，包含出让、赠与和继承三种方式，整体比较，继承的方式最划算：税费支出也是最低的，因为，继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

那么，过户都需要什么资料呢？父母需要持有孩子出生医学证明，孩子户口本，父母的身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证明和土地证，到住房所属房管部门申请办理。

特别值得注意的是，由于未成年人群体的特殊性，父母将其房屋过户至未成年名下，具有一些硬性的法律规定，如果选择过户方式，不能向银行贷款，只能一次性付清所有房款；此外，为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

以上就是，父母把房子过户给未成年孩子的相关知识，希望嗖嗖找房的整理能够对您产生帮助！

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